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5月1日起,也是所得稅申報的第1天,因為適逢假日,民眾若想先報稅,可利用網路申報,而各銀行也伺機再度推出「繳稅貸款」,銀行理專提醒,民眾借錢貸款繳稅,須留意3陷阱,一是低息貸款利率,多僅限前3個月,第4個月起就拉高;二是高額手續費,也是借款成本;三是禁止提前清償,提前還清貸款,恐得付違約金喔!
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值得一提的是,根據萊坊統計,亞太地區住宅2015年平均漲幅約3.7%,不過,由於受到政府長期調控政策、民眾觀望高房價等因素影響,台北市房價仍持續下修,北市府地政局的資料顯示,截至2015年12月,北市住宅單價過去1年已下跌4.8%左右,若對照2014年第2季的歷史高點,累計降幅高達7.2%。
▲深圳房市示意圖。(圖/記者黃巧雯攝)
報告指出,2015年全球住宅漲幅前五名當中,中國城市就包辦2個名額,除深圳市年漲幅47.5%居全球冠軍外,上海市也有18.2%漲幅,排名全球第5;觀察台灣民眾偏好的海外地區,可發現澳洲雪梨年漲幅達19.9%,英國倫敦11.4%,日本東京也有5.0%漲幅。
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瑞普萊坊16日發表「2015年Q4全球城市住宅指數報告」指出,全球165個城市的住宅價格過去1年平均上揚約4.4%,其中,漲幅最大的是中國深圳市,年漲幅高達47.5%;美國各大城市漲幅也不低,以舊金山來說,有10.4%之多。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,當下熱錢雖到處流竄,但台灣住宅市場的購買主力仍是台灣本地人,尤其房地合一稅制上路後,對外資課稅更重,且對陸資限制重重,因此想像空間不大,未來房市何時回溫,必須先等買方認同市場房價。
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